Деревянный дом в центре города – свидетель и образец облика губернского Пскова. История строительства и имя первоначального заказчика не известны, но можно утверждать, что построили его во втором десятилетии XIX века. План Пскова 1857 года, составленный инженером Псковской губернской строительной и дорожной комиссии Иваном Федоровичем Годовиковым показывает уже не только сам дом, но все полагающиеся хозяйственные постройки, сад и пруды за фундаментальной оградой.
Этот документ свидетельствует, что само строение, которое в плане названо доходным домом купца Курбатова, и его расположение, играли важную роль в формировании центра Пскова. Главный фасад выходил на «красную» линию улицы Великолукской, основной объем здания и хозяйственные службы были скрыты позади строения.